- Woonoppervlakte
- Circa 80 m2
- Status
- Nu beschikbaar
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1926
- Aantal kamers
- 4 slaapkamers
LET OP: Voor het inplannen van een bezichtiging gaat u naar de woningwebsite penninglaan30.nl
ATTENTION: To schedule a viewing, visit the property website penninglaan30.nl
In 2022 prachtig gerenoveerde moderne parterre woning met 4 slaapkamers in het gewilde "Oud Rijswijk". De renovatie is uitgevoerd met het gebruik van hoogwaardige materialen. Dit is wat je noemt een echt instapklare woning!
Deze woning heeft een ruime voor- én achtertuin waar u de hele dag kunt genieten van de zon. En de ligging in de straat biedt een vrij uitzicht over de boomrijke Caan van Necklaan.
Uiterst centraal gelegen met de winkels van de Herenstraat in Rijswijk en de Herenstraat van Voorburg nabij. Maar ook de snelwegen zijn op 5 autominuten bereikbaar en het openbaar vervoer is aan het einde van de straat.
INDELING:;
Via het pad in de voortuin kom je bij het entree van de woning met vervolgens de gang. Wat gelijk opvalt is de zeer goed gelegde vloer door heel het appartement met een fantastische houtlook. De gang geeft toegang tot de diverse vertrekken waaronder de woonkamer met de luxe open keuken, de vier slaapkamers waaronder drie aan de achterzijde en een aan de voorzijde van het appartement en de prachtig afgewerkte badkamer. De open leefkeuken is voorzien van een prachtige zachte kleur met een zwart werkblad met voldoende opbergruimte, koel-vries combinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap, oven en magnetron.
De badkamer is uitgevoerd in een zeer luxe betegeling met een inloopdouche met glaswand, een wastafel op een prachtig houten blad, handdoek design radiator en een zwevend closet in de nis.
De achtertuin ligt op het noord oosten waarbij heerlijk genoten kan worden van de ochtend zon. De beschutte voortuin daarentegen ligt op het zuid westen, dit is genieten aan het einde van de midddag in de avond zon; er is hier ook ruimte genoeg voor een zitje! Kortom, spullen pakken en verhuizen maar! Kom je snel kijken naar de prachtige afwerking en de mogelijkheden?
KENMERKEN
• Bouwjaar 1926 - gerenoveerd in 2022
• CV ketel Remeha Tzerra Ace 28C uit 2022 [eigendom]
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 80 m²
• 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers)
• Gelegen op eigen grond
• Gehele woning voorzien van een laminaat vloer
• Energielabel C
• Actieve VvE, bijdrage € 100,-per maand
VERKOOPCONDITIES
• Oplevering zsm
• VBO koopovereenkomst
• Ouderdoms-, asbest- en materialenclausule van toepassing
• Notariskeuze aan koper
*************************************************
ATTENTION: To schedule a viewing, visit the property website penninglaan30.nl
In 2022, a beautifully renovated modern ground-floor apartment with 4 bedrooms in the desirable "Oud Rijswijk" area. The renovation was carried out using high-quality materials. This is what you call a truly move-in ready home!
This property features a spacious front and back garden where you can enjoy the sun all day long. The location on the street offers an unobstructed view of the tree-lined Caan van Necklaan.
Extremely centrally located with the shops of Herenstraat in Rijswijk and Herenstraat in Voorburg nearby. The highways are reachable within 5 minutes by car and public transport is at the end of the street.
LAYOUT: Via the path in the front garden, you reach the entrance of the house, followed by the hallway. What immediately stands out is the very well-laid flooring throughout the apartment with a fantastic wood look. The hallway provides access to the various rooms including the living room with the luxurious open kitchen, the four bedrooms (three at the rear and one at the front of the apartment), and the beautifully finished bathroom. The open kitchen features a beautiful soft color with a black countertop, ample storage space, a fridge-freezer combination, dishwasher, 4-burner induction cooktop with extractor hood, oven, and microwave.
The bathroom is done in very luxurious tiling with a walk-in shower with glass wall, a sink on a beautiful wooden top, a designer towel radiator, and a floating toilet in the niche. The back garden is northeast-facing, perfect for enjoying the morning sun. The sheltered front garden, on the other hand, is southwest-facing, ideal for enjoying the late afternoon and evening sun; there's also plenty of space for seating! In short, pack your things and move right in! Will you come quickly to see the beautiful finishes and possibilities?
FEATURES
- Built in 1926 - renovated in 2022
- Central heating boiler: Remeha Tzerra Ace 28C from 2022 [owned]
- Living area approx. 80 m²
- 5 rooms (4 bedrooms)
- Located on freehold land
- Entire property features laminate flooring
- Energy label C
- Active homeowners' association (VvE), contribution €100 per month
SALE CONDITIONS
- Delivery as soon as possible
- VBO purchase agreement
- Ageing, asbestos, and materials clause applicable
- Notary choice up to the buyer
Helemaal gerenoveerd & maar liefst 4 slaapkamers
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 395.000,= k.k.
- Status
- Nu beschikbaar
- Aanvaarding
- Z.s.m.
- Bijdrage VvE
- € 100,= per maand
Bouw
- Object type
- Appartement
- Soort bouw
- Parterre
- Bouwjaar
- 1926
- Soort dak
- Plat
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 80 m2
Indeling
- Aantal kamers
- 4 slaapkamers
- Aantal badkamers
- 1
- Aantal woonlagen
- 1
- Gelegen op
- parterre
Energie
- Energielabel
- C
- Energielabel registratie
- 13-12-2021
Buitenruimte
- Ligging
- in een rustige woonwijk
- Tuin
- voor- en achtertuin
Bergruimte
- Schuur / berging
- losse berging in achtertuin
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar (gratis van 24:00 tot 18:00 uur)
VvE checklist
- Inschrijving KvK
- Ja
- Jaarlijkse vergadering
- Ja
- Periodieke bijdrage
- Ja
- Reservefonds aanwezig
- Ja
- Onderhoudsplan
- Nee
- Opstalverzekering
- Ja
Energieverbruik in Rijswijk ZH
Energielabel deze woning
Energielabel C
Publicatie energielabel: 13-12-2021
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Rijswijk ZH)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde appartement in Rijswijk ZH)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG
4,08% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 20-jaars rente
3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,28% - Venn Hypotheek - 100%
Laagste 30-jaars rente
4,01% - Attens Hypotheek - NHG
4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 04-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Leefomgeving
BAG uittreksel
WOZ waarderapport
Akte van splitsing d.d. 27 februari 1973
Bouwtechnisch rapport 2023
Energielabel online - Penninglaan 30
Lijst van Zaken - Penninglaan 30 Rijswijk
Splitsingsreglement-1972
Vragenlijst deel 1 - Penninglaan 30 Rijswijk
VvE Notulen en Jaarrekening - 25-06-2024 avg
VVE Checklist behorende bij Vragenlijst - Penninglaan 30 rijswijk avg
Meetrapport Penninglaan 30
Plattegrond
Situatie
Makelaar Rijswijk
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Op de kaart
Inwoners in Rijswijk ZH
Cijfers voor postcodegebied 2281
- Totaal aantal inwoners
- 4700 inwoners
- Mannen
- 50%
- Vrouwen
- 50%
Inwoners in Rijswijk ZH
Cijfers voor postcodegebied 2281
- tot 15 jaar
- 19%
- 15 tot 25 jaar
- 10%
- 25 tot 35 jaar
- 26%
- 45 tot 65 jaar
- 30%
- 65 en ouder
- 15%
Huishoudens in Rijswijk ZH
Cijfers voor postcodegebied 2281
- Eenpersoons zonder kinderen
- 34%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 29%
- Huishoudens zonder kinderen
- 63%
Huishoudens in Rijswijk ZH
Cijfers voor postcodegebied 2281
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 31%
- Huishoudens met kinderen
- 38%
Woningen in Rijswijk ZH
Cijfers voor postcodegebied 2281
- Woningen voor 1945
- 92%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 1%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 1%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 1%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 4%
Woningen in Rijswijk ZH
Cijfers voor postcodegebied 2281
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 2%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 1%
- Woningen na 2015
- 1%
- Huurwoningen
- 10%
- Koopwoningen
- 90%
Overige in Rijswijk ZH
Cijfers voor postcodegebied 2281
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 385.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 3%
Overige in Rijswijk ZH
Cijfers voor postcodegebied 2281
- Adressen per km²
- 3988
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 100%
![Postcode kaart 2281](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/2281.jpg)
![Gemeente kaart rijswijk](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/kaarten/rijswijk.jpg)
Korte feiten over Rijswijk ZH
Rijswijk is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeente ligt aan de zuidkant van Den Haag en aan de noordrand van Delft en heeft een oppervlakte van 14 km². Rijswijk heeft 58.050 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de Metropoolregio Rotterdam Den Haag.
![SMASH Makelaars](https://onlinewoningbrochure.nl/storage/cdn/smash-makelaars-logo_100px.png)
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
070 - 4445 551 info@smashmakelaars.nl www.smashmakelaars.nlTulpentuin 26
2272 XK, Voorburg
Rietvoornvijver 12
2492 MP, Den Haag
Contact opnemen
Nieuwste reviews
-
Sally Selman
Voor top service en persoonlijke begeleiding moet je 100% bij Sander van SMASH Makelaars zijn. Zeer tevreden!
-
Eves Martis
Smash makelaars is een hele fijne en betrouwbare makelaar om mee te werken. Mijn huis is binnen een week verkocht. Sander is goed bereikbaar...
-
Fabrice Albronda
Graag deel ik mijn ervaring met SMASH makelaars. Bij mijn zoektocht naar een geschikte makelaar keek ik naar drie zaken: de prijs, reviews o...